1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
新宿区
126.7万円/㎡
前年比-9.4%
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金子ハイツ
東京都新宿区百人町二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩2分
1979年築 / 7階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
11,405万円
124.0万円/㎡
5,998
9,603
13,208
16,813
AI査定結果
推定相場価格
11,405万円
124.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,603万円〜13,208万円
104.4万円/㎡〜143.7万円/㎡
推定賃料
35.0万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月7日
金子ハイツ
10,520万円（114.4万円/㎡）/ 4階 / 91.94㎡ / 2KK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 10,520万円 | 114.4万円 | 4階 | 91.94㎡ | 2KK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は99.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 金子ハイツ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅2分 | 10,520万円 | 114.4万円 | 91.94㎡ | 2KK | 4階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/22 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 8,290万円 | 114.0万円 | 72.74㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/16 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,100万円 | 87.0万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/27 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 6,980万円 | 87.2万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/29 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 7,999万円 | 113.2万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/01 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,980万円 | 97.2万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2026/04/01 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 7,990万円 | 89.3万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/24 | パ一クハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,690万円 | 100.1万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/12 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,690万円 | 100.1万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/01 | 下落合ガーデンハウス 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅9分 | 6,800万円 | 95.2万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/02 | ドムス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 12,480万円 | 111.8万円 | 111.61㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/07 | グランドメゾン高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅11分 | 8,380万円 | 90.5万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/05 | 大久保カドビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 10,800万円 | 132.8万円 | 81.33㎡ | 24K | 4階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/16 | ホワイトハウス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 6,780万円 | 86.9万円 | 78㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2023/10/18 | 早稲田セントラルハイツ 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅8分 | 8,799万円 | 87.0万円 | 101.15㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、新宿区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.4万円）は新宿区の平均と比較して9.7%割安です。
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西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 6分
1988年築 / 3階建 / 18戸 / RC造